Liczba eksmisji w Hiszpanii spadła w drugim kwartale 2026 roku o 35,7 proc., do 4474

Sytuacja w kraju

Hiszpańskie sądy przeprowadziły 4474 eksmisje (lanzamientos) w drugim kwartale 2026 roku, czyli o 35,7 proc. mniej niż w tym samym kwartale 2025 roku. Dane te opublikowała 16 października 2026 roku Generalna Rada Sądownictwa (CGPJ). Połowa z nich, czyli 2244 (50,1 proc.), wynikała z postępowań na podstawie ustawy o najmie lokali (LAU), która dotyczy zaległości czynszowych. Egzekucje hipoteczne odpowiadały za 1109 eksmisji (24,8 proc.), a pozostałe 1121 przypadków wynikało z innych przyczyn.

Liczba eksmisji z powodu niepłacenia czynszu spadła o 57,7 proc. rok do roku. Eksmisje związane z hipotekami zmalały o 8,9 proc. Liczba eksmisji z innych przyczyn wzrosła o 152,5 proc., z 444 w drugim kwartale 2025 roku do 1121 w tym samym okresie 2026 roku. Liczba złożonych wniosków o egzekucję hipoteczną (ejecuciones hipotecarias presentadas) wyniosła 6886, co oznacza spadek o 28,6 proc.

Różnice regionalne

Katalonia odnotowała najwięcej eksmisji, 983, co stanowi 21,9 proc. ogółu w kraju. Kolejne miejsca zajęły Madryt z 778 przypadkami, Andaluzja z 737 oraz Wspólnota Walencka z 629. W Andaluzji łączna liczba eksmisji spadła o 32,3 proc. do 737, przy czym eksmisje czynszowe zmalały o 46,9 proc. do 397, hipoteczne wyniosły 247, a eksmisje z innych przyczyn wzrosły o 82,4 proc., z 51 do 93. Katalonia, Madryt i Wspólnota Walencka przodowały również w statystykach eksmisji czynszowych.

Największe spadki procentowe odnotowano w mniejszych regionach. La Rioja zarejestrowała 13 eksmisji, co oznacza spadek o 75 proc. z 52, a Nawarra 24, co stanowi spadek o 55,6 proc. W Kastylii i León odnotowano 144 eksmisje, o 38,2 proc. mniej niż 233 rok wcześniej. Na Balearach przeprowadzono 119 eksmisji, co oznacza spadek o 51,4 proc. Murcja była wyjątkiem od krajowego trendu w sprawach hipotecznych, odnotowując 178 eksmisji ogółem (spadek o 6,3 proc. ze 190), ale wzrost eksmisji związanych z hipoteką o 53,1 proc., z 49 do 75.

Sprawy czynszowe i hipoteczne

CGPJ przedstawiła również raport dotyczący wniosków kierowanych do wspólnych służb powiadomień i egzekucji, choć dane te wskazują raczej na trendy niż na wartości bezwzględne w każdym okręgu sądowym. Wniosek skierowany do takiej służby nie oznacza, że eksmisja została przeprowadzona. Krajowe dane za ten kwartał pokazują najostrzejszą zmianę w sprawach czynszowych, podczas gdy eksmisje hipoteczne zmieniały się w znacznie mniejszym stopniu niż same wnioski o egzekucję hipoteczną.