Calvià z najwyższymi cenami mieszkań w Hiszpanii, Puertollano z najniższymi

Ceny mieszkań w gminach

Instituto Nacional de Estadística opublikował w środę, 21 października, edycję Indicadores Urbanos z 2026 roku. Calvià na Majorce odnotowała w 2025 roku najwyższą średnią cenę sprzedaży mieszkań, wynoszącą 981 485 euro. Puertollano w prowincji Ciudad Real miało najniższą cenę, na poziomie 57 698 euro. Pozuelo de Alarcón w Madrycie zajęło drugie miejsce z wynikiem 907 270 euro, a za nim uplasowała się Santa Eulària des Riu na Balearach z ceną 888 800 euro. Mieres (61 233 euro) oraz Langreo (62 838 euro), obie miejscowości w Asturii, znalazły się w dolnej części zestawienia obok Puertollano. W porównaniu z 2013 rokiem, rokiem odniesienia po kryzysie mieszkaniowym, największe wzrosty odnotowano w Tías (Las Palmas) o 180,6%, Marratxí (Baleary) o 179,6% oraz Torremolinos (Málaga) o 176,5%. Największe spadki wystąpiły w Puertollano (40,2%), Crevillent (29,3%) oraz Mieres (19,5%).

Czynsze skoncentrowane w Madrycie i Barcelonie

Pozuelo de Alarcón odnotowało najwyższy średni miesięczny czynsz za mieszkanie w 2024 roku, wynoszący 1499 euro. Kolejne miejsca zajęły Boadilla del Monte z kwotą 1478 euro oraz Sant Just Desvern z 1276 euro. Na drugim końcu zestawienia znalazło się Lalín w Pontevedrze z najniższym średnim czynszem 330 euro, przed Priego de Córdoba (334 euro) i Écią (339 euro). Madryt i Barcelona łącznie odpowiadały za 94 ze 100 dzielnic z najwyższym średnim miesięcznym czynszem w 2024 roku. Recoletos w Madrycie zajęło pierwsze miejsce na liście dzielnic z kwotą 2037 euro, a za nim znalazły się Pedralbes i Piovera, obie z wynikiem 2002 euro. Do najtańszych dzielnic należała strefa 6-A w Murcji, obejmująca głównie pedanía Cañadas de San Pedro, z czynszem 425 euro, Sector Sur w Kordobie (430 euro) oraz Pajarillos Bajos w Valladolid (434 euro).

Cena za metr kwadratowy i dochody

Madryt posiadał 14 z 15 dzielnic o najwyższej średniej cenie za metr kwadratowy wśród miast powyżej 250 000 mieszkańców. Recoletos prowadziło z ceną 10 952 euro za metr kwadratowy, za nim Castellana z 9624 euro oraz Almagro z 9438 euro. Najniższe ceny odnotowano w strefie 6-A w Murcji (783 euro), następnie w El Higuerón-Majaneque-Alameda del Obispo w Kordobie (813 euro) oraz Alcolea (832 euro). Pajarillos Altos-Las Flores w Valladolid zajęło siódme miejsce od końca z ceną 947 euro, a Pajarillos Bajos trzynaste z 1007 euro. Pod względem średniego rocznego dochodu netto na mieszkańca w 2024 roku, El Viso w Madrycie prowadziło z kwotą 49 654 euro, przed Recoletos (46 207 euro) i Pioverą (45 051 euro). Najniższe dochody odnotowano w strefie 4-E w Sewilli (7688 euro) oraz strefie 5-A (Polígono Sur) z wynikiem 7941 euro.

Obcokrajowcy, wiek i przestępczość

Siedem z 15 dzielnic o najwyższym odsetku obcokrajowców w miastach powyżej 250 000 mieszkańców w 2025 roku znajdowało się w Barcelonie. Dwanaście z 15 dzielnic o najniższym odsetku znajdowało się w Kordobie. El Barri Gòtic prowadziło z wynikiem 66,9%, za nim El Raval nord i El Raval sud (po 52%) oraz Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera (47,1%). Najniższe udziały obejmowały Santa Isabel (1,1%), Cañero-Parque Fidiana (1,3%) oraz El Higuerón-Majaneque-Alameda del Obispo (1,5%). Wśród gmin powyżej 20 000 mieszkańców, Mieres miało najwyższą medianę wieku w 2025 roku (58,1 lat), z Avilés i Langreo na poziomie 54,7 lat, podczas gdy Melilla była najmłodsza (33,4 lat). W przypadku przestępstw w 2024 roku, El Prat de Llobregat odnotowało najwyższy wskaźnik (225,1 na 1000 mieszkańców), za nim Adeje (126,0) oraz Salou (120,9).