Calvià affiche le prix moyen du logement le plus élevé d'Espagne à 981 485 euros, Puertollano le plus bas

Les prix du logement dans les communes

L'Instituto Nacional de Estadística a publié mercredi 21 octobre l'édition 2026 de ses Indicadores Urbanos. Calvià, à Majorque, a enregistré le prix de vente moyen le plus élevé pour un logement en 2025, à 981 485 euros. Puertollano, dans la province de Ciudad Real, affichait le plus bas, à 57 698 euros. Pozuelo de Alarcón, dans la communauté de Madrid, se classait deuxième à 907 270 euros, devant Santa Eulària des Riu, aux Baléares, à 888 800 euros. Mieres (61 233 euros) et Langreo (62 838 euros), toutes deux dans les Asturies, figuraient parmi les prix les plus bas aux côtés de Puertollano. Rapportées à 2013, année de référence après la crise immobilière, les hausses les plus fortes concernaient Tías (Las Palmas) à 180,6 %, Marratxí (Baléares) à 179,6 % et Torremolinos (Málaga) à 176,5 %. Les baisses les plus marquées touchaient Puertollano (40,2 %), Crevillent (29,3 %) et Mieres (19,5 %).

Des loyers concentrés à Madrid et Barcelone

Pozuelo de Alarcón a enregistré le loyer mensuel moyen le plus élevé pour une résidence principale en 2024, à 1 499 euros. Boadilla del Monte suivait à 1 478 euros et Sant Just Desvern à 1 276 euros. À l'autre extrémité, Lalín, dans la province de Pontevedra, affichait le loyer moyen le plus bas à 330 euros, devant Priego de Córdoba à 334 euros et Écija à 339 euros. Madrid et Barcelone réunissaient à elles deux 94 des 100 quartiers où le loyer mensuel moyen était le plus élevé en 2024. Recoletos, à Madrid, arrivait en tête du classement des quartiers à 2 037 euros, devant Pedralbes et Piovera, toutes deux à 2 002 euros. Les quartiers les moins chers comprenaient la zone 6-A de Murcie, qui couvre essentiellement le hameau de Cañadas de San Pedro, à 425 euros, le Sector Sur de Cordoue à 430 euros et Pajarillos Bajos à Valladolid à 434 euros.

Prix au mètre carré et revenus

Madrid comptait 14 des 15 quartiers où le prix moyen au mètre carré était le plus élevé parmi les villes de plus de 250 000 habitants. Recoletos arrivait en tête à 10 952 euros le mètre carré, devant Castellana à 9 624 et Almagro à 9 438. Les prix les plus bas se trouvaient dans la zone 6-A de Murcie à 783 euros, puis à El Higuerón-Majaneque-Alameda del Obispo à Cordoue à 813 et à Alcolea à 832. Pajarillos Altos-Las Flores, à Valladolid, occupait la septième place des prix les plus bas à 947 euros, tandis que Pajarillos Bajos était treizième à 1 007 euros. Pour le revenu net annuel moyen par habitant en 2024, El Viso, à Madrid, arrivait en tête à 49 654 euros, devant Recoletos à 46 207 et Piovera à 45 051. Les revenus les plus faibles étaient relevés dans la zone 4-E de Séville à 7 688 euros et dans la zone 5-A (Polígono Sur) à 7 941.

Résidents étrangers, âge et délinquance

Sept des 15 quartiers où la part de résidents étrangers était la plus élevée dans les villes de plus de 250 000 habitants en 2025 se trouvaient à Barcelone. Douze des 15 quartiers où cette part était la plus faible étaient à Cordoue. El Barri Gòtic arrivait en tête à 66,9 %, devant El Raval nord et El Raval sud à 52 % chacun et Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera à 47,1 %. Les parts les plus faibles comprenaient Santa Isabel à 1,1 %, Cañero-Parque Fidiana à 1,3 % et El Higuerón-Majaneque-Alameda del Obispo à 1,5 %. Parmi les communes de plus de 20 000 habitants, Mieres affichait l'âge médian le plus élevé en 2025, à 58,1 ans, avec Avilés et Langreo à 54,7, tandis que Melilla était la plus jeune à 33,4 ans. Pour les infractions pénales en 2024, El Prat de Llobregat enregistrait le taux le plus élevé à 225,1 pour 1 000 habitants, devant Adeje à 126,0 et Salou à 120,9.